Appartamento Nuovo Dorgali cala gonone

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Sardegna, Dorgali, Nuoro

€ 130000

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Dettagli

Dorgali Vendita Appartamento Altro

A Cala Gonone, sulla Costa Orientale della Sardegna, proponiamo in vendita vari appartamenti in un edificio a 150 m.
dalla spiaggia e dal porticciolo, completamente riqualificato e rinnovato, con ampi spazi aperti intorno.
Al centro del paese, in una posizione ormai impossibile per le nuove costruzioni, tutti gli appartamenti in vendita hanno vista sul mare, o sulla montagna circostante, e balconi o terrazze.
Tutti gli appartamenti sono dotati di agibilità e certificati in classe energetica B.
L'edificio è dotato di ascensore.
Gli appartamenti in vendita sono pari al nuovo e perfetti per un investimento con alto potenziale di reddito da affitto.
Le superfici commerciali degli immobili in vendita vanno da 48 mq.
a 134 mq., e le tipologie sono varie: dagli attici trilocali con meravigliose terrazze vista mare, per i più esigenti, ai meno impegnativi bilocali, ideali per le vacanze di famiglia, agli ampi monolocali, perfetti per una coppia o per rendita da affitto.
Gli appartamenti bilocale al primo e secondo piano sono composti di: ingresso, giorno con zona cottura, camera letto, bagno, e balcone o terrazza con vista sul mare, o sulle montagne.Al piano attico, gli appartamenti bilocale sono composti di: ingresso, giorno con zona cottura, camera letto, bagno, balcone e terrazza con vista sulle montagne.L'acquisto dell'immobile offre anche la possibilità di vantaggiose agevolazioni fiscali, sul mutuo, e sulle spese di gestione: a) detrazione fiscale pari al 25% del valore di vendita suddiviso per i dieci anni successivi all'acquisto, b) mutuo a zero spesa di perizia e istruttoria; - rapida istruttoria bancaria; - possibile accollo di quota del mutuo dell'impresa pari al 70% circa del valore dell'appartamento, c) nessuna spesa condominiale per i primi due anni.
Infine, per chi acquista entro giugno 2016, è incluso nel prezzo: d) l'arredamento standard completo dell'appartamento, oppure uno sconto equivalente sul prezzo d'acquisto, oppure una porzione equivalente di lastrico solare sovrastante panoramico sul mare.
Il fabbricato, la cui struttura in materiale lapideo risale al 1960, è stato interamente riqualificato dal punto di vista architettonico, impiantistico, energetico e acustico.
I materiali impiegati, tra i migliori sul mercato nazionale e internazionale, hanno consentito di raggiungere standard qualitativi di primo livello.
L'immobile, che si sviluppa su quattro piani fuori terra, è dotato di ascensore e ospiterà: al piano terra, alcuni locali commerciali, al primo e secondo piano, nove unità immobiliari, monolocali e bilocali, per ciascun piano, e all'attico, quattro appartamenti bilocali e trilocali con ampie terrazze panoramiche.
Facilmente raggiungibile dalle principali città della Sardegna, percorrendo la superstrada SS131, la località di Cala Gonone, frazione di Dorgali (NU), si affaccia su uno dei tratti costa sicuramente più belli della Sardegna, dove la natura selvaggia del Supramonte giunge quasi a sfiorare il bellissimo Golfo di Orosei e le famose spiagge bianchissime di Cala Luna, Cala Fuili, Cala Cartoe, Cala Sisine, Cala Mariolu, e Cala Goloritzè, per citare le più note.
A Cala Gonone si trovano, inoltre: un porto turistico attrezzato, vari tipi di strutture ricettive perfettamente integrate nella natura circostante, e tutti i servizi necessari a supportare la richiesta turistica crescente.
Classe energetica certificata B.
IPE > 30 Kwh/mq annuo.
Prezzi da scontare fino a giugno 2016: a partire da euro 120.000.
Rif.
AP26550 - Mq: 49 - Arredato: Si - Bagni: 1 - Zona: Cala Gonone - Stato: Nuovo - Ascensore: Si - Cucina: Angolo cottura - Classe energetica: B - Consumo: 30 Kwh/m2 - SC4292850