Rustico con Terrazzo Roccastrada sassofortino

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Toscana, Roccastrada, Grosseto

€ 265000

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Dettagli

Roccastrada Vendita Rustico Altro

Bella e tipica casa di campagna libera su quattro lati di circa 96 mq con i tratti rustici tipici di questi luoghi che hanno reso famosa la Toscana in tutto il mondo infatti siamo in un bellissimo punto panoramico da dove si pu godere un gradevole scorcio sulla pianura Maremmana fino al mare, siamo immersi in un'oasi di verde di circa 10.800 mq con piante secolari e 250 piante di ulivo che regalano un olio fantastico, godiamo di tutte quelle rifiniture interne come i solai in legno e mezzane in cotto, alcune pareti interne ed esterne in pietra a faccia vista.Siamo nel paese di Sassofortino nel comune di Roccastrada ad un'altezza di circa 500 metri sul livello del mare in un borgo di origine tardomedievale della Maremma Grossetana.La propriet situata a sud del borgo di Sassofortino su di una collinetta con una vista panoramica molto suggestiva che si pu apprezzare a pieno anche dalla piscina costruita nel 2012 antistante il fabbricato in un punto dove si pu godere il sole dalla mattina alla sera.Alle propriet si arriva percorrendo un tratto di strada comunale non asfaltata di circa 900 metri e percorrendo un vialetto privato si giunge alla zona parcheggio, il fabbricato disposto su due livelli di cui il piano seminterrato adibito a zona giorno, il piano primo adibito a zona notte.L'abitazione al piano terra composta da un open space dove trova spazio al centro un camino di forma circolare molto suggestivo costruito con una base in pietra di Roccatederighi e la canna fumaria di rame che divide il soggiorno dalla cucina zona pranzo; al piano primo troviamo due camere di cui una con bagno privato ed entrambe con l'accesso diretto al giardino, bagno, sull'esterno trova una piacevole collocazione un portico dove si possono trascorrere momenti di relax gustando il panorama circostante.L'immobile per come concepito pu essere sfruttato anche da pi nuclei familiari nel solito periodo dato che il piano terra dotato di un divano letto e le due camere al piano primo hanno l'accesso verso l'esterno indipendente, questo pu essere a pieno titolo una risorsa anche per affitti turistici, la zona infatti ben frequentata sia da turisti italiani che stranieri.La casa il punto di partenza ideale per visitare le citt d'arte come Siena, San Gimignano, Firenze, Volterra, Pisa, Roma e la costa Maremmana tipo Follonica che si raggiunge in circa trenta minuti di auto.L'abitazione dotata di impianto remico per la climatizzazione invernale a legna e per l'integrazione c' una caldaia a GPL, il piano terra si avvale anche del camino.L'acqua calda nel periodo estivo viene prodotta esclusivamente da un impianto solare termico di ultima generazione.LA PROPRIETA' E' IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE, E L'ATTUALE PROPRIETARIO IVI RESIDENTE, QUALORA IL FUTURO ACQUIRENTE FOSSE INTERESSATO, PUO' PROPORSI PER LA CONDUZIONE E LA MANUTENSIONE DEL COMPENDIO.
Rif.
438 - Mq: 96 - Numero Locali: 4 - Arredato: Si - Bagni: 2 - Zona: Sassofortino - Spazio Auto: Posto auto scoperto - Terrazzi: 1 - Piani Edificio: 2 - Stato: Ottimo - Cucina: A vista - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: D - Consumo: 151,57 Kwh/m2 - SC4298290