Attività commerciale con Giardino Procchio Marcian

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Toscana, Marciana, Livorno
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Dettagli

Marciana Vendita Attività commerciale Altro

839 - Marciana, Procchio - Vendesi complesso alberghiero tre stelle, in prossimità della spiaggia di sabbia fine di Procchio.
Possibilità di acquisto anche della sola attività.
La proprietà è composta da un corpo principale distribuito su 4 livelli, un corpo distaccato ad uso dependance ed un parcheggio ad uso esclusivo dei clienti attiguo al fabbricato principale.
- Al piano seminterrato è posto un ripostiglio ed ampio vano ad uso magazzino, con servizio igenico, oltre che a locale tecnico per autoclave ed impianto idraulico.
- Il piano terreno, al quale si accede tramite scala esterna in pietra, è composto da reception, sala bar con ampia terrazza, sala ristorante, cucina con ampia zona di preparazione e cottura, dispensa, ripostiglio per il personale, locale cella frigorifera e sala per la preparazione delle colazioni, oltre che ai servizi igenici.
Sullo stesso piano, 9 camere con bagno esclusivo e terrazze abitabili, locale deposito biancheria.
In aderenza al piano terra, nel corpo centrale, è ubicata l'area tecnica della struttura ricettiva destinata a lavanderia, stireria, ricovero attrezzature da giardino e due servizi igenici per il personale.
- Al piano primo, al quale si accede tramite una scala esterna, troviamo 11 camere con relativi servizi, di cui 6 dotate di terrazze esclusive abitabili; oltre il locale ad uso deposito biancheria ed ampia terrazza ad uso comune.
- Al secondo piano, al quale si accede sempre proseguendo per la medesima scala esterna di accesso, corridoio, 11 camere con servizi, di cui 6 con terrazza abitabile esclusiva e locale deposito biancheria.
- Infine in corpo indipendente al fabbricato principale, troviamo una dependance composta da 5 camere con 2 servizi igenici in comune.
Il totale della struttura alberghiera, comprensiva delle terrazze, risulta avere una superficie pari a 1.800 mq, con ampio resede esterno e circa 630 mq di terreno privato ad uso parcheggio.
Nel caso della vendita della sola attività commerciale verrà garantito un affitto immobiliare 9+9 a prezzo da concordare.
Inoltre viene considerata l'ipotesi dell'opzione all'acquisto immobiliare entro una data da stabilire tra le parti con parziale recupero degli affitti precedentemente pagati.
Ottimo affare.
Solo per professionisti.
Astenersi perditempo.
Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq Rif.
839 - Mq: 1763 - Arredato: Si - Bagni: 40 - Spazio Auto: Posto auto scoperto - Cantina: Si - Giardino: Privato 1556mq - Piani Edificio: 4 - Stato: Buono - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - Consumo: 175 Kwh/m3 - SC4168213