Coloniche - san gimignano

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Toscana, San Gimignano, Siena
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Dettagli

Azienda agricola - san gimignano - san gimignano

LA TENUTA E' LOCALIZZATA NEL COMUNE DI SAN GIMIGNANO IN PROVINCIA DI SIENA, A POCHI KMDI DISTANZA DAL CENTRO STORICO DI SAN GIMIGNANO.
L’EDIFICIO DOVE OGGI HA SEDE L’AZIENDA, ERA UNA ANTICA DIMORA STORICA DELL’OTTOCENTO, OGGICOMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL RISPETTO DEI CARATTERI DELL’ARCHITETTURA ORIGINARIA.
LA PROPRIETA' RICOPREUN’AREA DI CIRCA 70 HA TOTALI DESTINATI ALLA VIGNA, AD OLIVETO, A SEMINATIVO E UNA PARTE RESIDUA A BOSCO.
LA CANTINA E' STATA ORGANIZZATA SECONDO I PRINCIPI DELLE PIU' EVOLUTE TECNICHE DI VINIFICAZIONE, RINNOVANDO COMPLETAMENTE GLI AMBIENTI E GLI IMPIANTI PER LA LAVORAZIONE, LO STOCCAGGIO EL’INVECCHIAMENTO DEL VINO.
OGNI ANNO LA TENUTA PRODUCE 700 HL DI VINO (CON UNAPOTENZIALITA' COMPLESSIVA DI 200.
000 BOTTIGLIE ANNUE DI VINO) OLTRE A 15 HL DI OLIO EXTRAVERGINE.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATILA PROPRIETA' IMMOBILIARE E' COSTITUITA DA CINQUE EDIFICI CON DESTINAZIONE URBANISTICA VINCOLATA RURALE.
EDIFICIO AIL CORPO PRINCIPALE, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, E' ADIBITO AD ALLOGGI PER AGRITURISMO CON ANNESSORESEDE A GIARDINO E PISCINA DI PERTINENZA.
L'EDIFICIO, DI ANTICA COSTRUZIONE, CON FACCIATA A PIETRA, COPERTURA TRADIZIONALE A MANTO DI TEGOLE ECOPPI, E' ARTICOLATO SU DUE PIANI FUORI TERRA, CON 10 APPARTAMENTI COMPOSTI DA SOGGIORNO - PRANZO, CAMERE, BAGNI, CON DIVERSE TIPOLOGIE E SUPERFICI.
RISTRUTTURATI CON CURA E MATERIALI DI PRIMISSIMASCELTA, CON SOFFITTI A TRAVI, TRAVICELLI E MEZZANE.
PAVIMENTI IN MONOCOTTURA E LEGNO, RIVESTIMENTI INCERAMICA, INFISSI IN LEGNO SIA INTERNI CHE ESTERNI, CON SCURINI SEMPRE IN LEGNO NELLE CAMERE ESPORTELLONI PER GLI ACCESSI AGLI APPARTAMENTI.
LE SCALE, SIA INTERNE CHE ESTERNE, CON RIVESTIMENTI IN MAZZANE DI COTTO, MARCIAPIEDI PERIMETRALI E IVIALETTI CON MATTONELLE DI MONOCOTTURA.
LA SUPERFICIE LORDA DELL'EDIFICIO E' DI MQ.
725, 00.
IL RESEDE DEL GIARDINO CIRCOSTANTE, CHE COMPRENDE ANCHE LA PISCINA, E' DI CIRCA MQ.
1.
520, 00 CIRCA.
EDIFICIO BLA COSTRUZIONE, DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, CON FACCIATA A PIETRA, COPERTURA TRADIZIONALE A MANTO DITEGOLE E COPPI, E' ARTICOLATO SU UN PIANO FUORI TERRA, ADIBITO A SPOGLIATOIO DEL PERSONALE E RECEPTIONDELL'AGRITURISMO, CON SOFFITTI A TRAVI, TRAVICELLI E MEZZANE, PAVIMENTI IN MONOCOTTURA, INFISSI IN LEGNOSIA INTERNI CHE ESTERNI, CON SPORTELLONI IN LEGNO PER GLI ACCESSI.
LA SUPERFICIE LORDA DELL'EDIFICIO E' DI MQ.
25, 00 CON RESEDE DI CIRCA MQ.
150 DI PERTINENZA.
EDIFICIO CL'EDIFICIO E' COSTITUITO DALLA ' CASA COLONICA ' SU DUE PIANI, PIANO TERRENO CON MAGAZZINO E CANTINA EPIANO PRIMO A CIVILE ABITAZIONE, CON SOTTOTETTO DESTINATO A VINSANTAIA.
RISTRUTTURATI MOLTI ANNI FA, MACOMUNQUE DOTATI DI TUTTI GLI IMPIANTI E CON STATO DI MANUTENZIONE DISCRETO.
PER QUESTO EDIFICIO E' STATO PRESENTATO PROGETTO DI RESTAURO, MA I LAVORI NON SONO AD OGGI INIZIATI.
LA SUPERFICIE LORDA DEL MAGAZZINO E CANTINA, COMPRENDENTE ANCHE I LOCALI SOTTOTETTO UTILIZZATI PERL'APPASSIMENTO DELLE UVE PER IL VINSANTO E DI MQ.
318, 00 CIRCA, MENTRE LA SUPERFICIE LORDA DEI LOCALIAD ABITAZIONE E' DI MQ.
135, 00.
IL RESEDE PERTINENZIALE, COSTITUITO DA SPAZI PER PIAZZALI CONNESSI ALLA CANTINA E MAGAZZINO E IN PICCOLAPARTE ALL'ABITAZIONE, HA UNA SUPERFICIE DI MQ.
1.
020, 00.
EDIFICIO DIL FABBRICATO ERA COSTITUITO DA UN EX FIENILE, MA DATO LE PESSIME CONDIZIONI STATICHE E STRUTTURALI E'STATO DEMOLITO E RICOSTRUITO.
LA SUPERFICIE LORDA E' DI CIRCA MQ.
62, 00EDIFICIO EIL FABBRICATO E' COSTITUITO DA UN MAGAZZINO A UN PIANO PER LA RIMESSA DELLE MACCHINE E ATTREZZI, DIRECENTE COSTRUZIONE E CON UN BUONO STATO DI MANUTENZIONE.
LA SUPERFICIE LORDA E' DI CIRCA MQ.
120, 00.
DESCRIZIONE DEI TERRENI E DELL’AZIENDA AGRICOLAL’AZIENDA AGRICOLA E' COSTITUITA DA UN UNICO CORPO DI ETTARI 66.
93.
50IL FONDO SU CUI RICADE L’AZIENDA E' SITUATO AD UNA ALTITUDINE MEDIA DI 200 M SLM ED E' CARATTERIZZATO DAUN GIACITURA DI TIPO COLLINARE CON PENDENZE MEDIE DEL 10%.
DAL PUNTO DI VISTA GEO-PEDOLOGICO ITERRENI SONO COSTITUITI DA SABBIA CON INTERCALAZIONI DI ARGILLE E CIOTTOLI CHE SOTTO IL PROFILOAGRONOMICO, DANNO ORIGINE A TERRENI DI BUONA POTENZIALITA' PRODUTTIVA PARTICOLARMENTE VOCATI PER LACOLTIVAZIONE DELLA VITE E DELL’OLIVO.
- CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF.
3/0041 - (agg.
06/ 12/2015)